Если вы когда-либо видели Property Brothers , вы знаете, насколько эффективно хорошее программное обеспечение для планирования этажа, когда вы пытаетесь продать клиенту идею проекта реконструкции дома .

В шоу братья-близнецы Джонатан и Дрю Скотт помогают парам найти верхнюю одежду, а затем превратить ее в дом своей мечты. Пара сообщает Property Brothers свой бюджет, и они обнаруживают, что дом, который можно купить по дешевке, обветшал, и рассказывают им, какие замечательные вещи они собираются с ним сделать, прежде чем узнают одно или несколько из следующего:

• Дом полностью построен из асбеста.
• Кровля скрепляется жевательной резинкой, и даже не фирменной жевательной резинкой.
• Черная плесень имеет свою собственную черную плесень.
• Предыдущий владелец был настоящим парнем, который делал все сам, когда дело касалось электропроводки, а также не очень разбирался в электропроводке.
• Предыдущий владелец предупреждает их, что краска, которую он использовал для интерьера, была на основе свинца и очень вкусная.
• Включают черный свет и сразу жалеют об этом.
• Фундамент как-то наклонен под углом 45 градусов.
• Под домом образовалась воронка размером точно с дом.
• Вы знаете потолки из попкорна? Полы из попкорна.
• Семья крыс живет там так давно, что государство требует, чтобы вы прошли процесс выселения.
• Трубопровод в доме сделан из старых рулонов туалетной бумаги.
• Дом сломан и его нужно заменить новым домом.

Но с самого начала об этом никто не думает . После того, как пара выберет свой дом, это будут розы и щенки. Property Brothers используют план этажа, чтобы объяснить покупателям их видение реконструкции, неизбежно оставляя у пары слюнки текут из-за предстоящей реконструкции.

Программное обеспечение для плана этажа

Компания Property Brothers полагается на инструменты планирования этажей, чтобы поделиться своими идеями по реконструкции. Вы также можете получить доступ к аналогичному программному обеспечению. Программное обеспечение для планирования этажей позволяет агентам по недвижимости, подрядчикам, специалистам по ремонту и домовладельцам создавать визуальное представление своего дома - как того, что он есть в настоящее время, так и того, каким они хотели бы его видеть.

Вы также можете использовать его, чтобы рассказать своим подрядчикам о том, какова миссия по реконструкции и как должны выглядеть окончательные результаты. И есть много отточенных и часто бесплатных программных продуктов, так что вы можете сразу приступить к работе.

Во-первых, мы должны выяснить, зачем вам нужен план этажа , и ответ на этот вопрос прост. Как вы можете видеть в случае с Property Brothers, невероятно эффективно продать потенциальному клиенту дом еще до того, как вы начнете его реконструировать. И разве вы не хотите, чтобы у ваших подрядчиков было то же видение, что и у вас, вместо того, чтобы направлять их через каждую небольшую работу?

Мы смогли найти семь из наиболее подходящих программ для планирования этажей (особый вид программного обеспечения для архитектуры ) для агентов по недвижимости на основе предлагаемых ими функций, и они перечислены ниже в алфавитном порядке.

1. Планировщик этажей

Планировщик этажей больше ориентирован на агентов по недвижимости, которые хотят быстро создать план этажа, чтобы дать потенциальному клиенту базовое представление о том, как будет выглядеть реконструкция. У вас есть возможность потратить больше времени на план этажа и перейти к более сложному, поскольку программное обеспечение предлагает библиотеку объектов, так что вы можете часами (если хотите) настраивать пространство по своему усмотрению.

Если вы хотите сначала попробовать, на сайте Floorplanner есть демоверсия, которая позволяет вам поработать с программным обеспечением, не загружая ничего.

Программное обеспечение широко используется более чем семью миллионами зарегистрированных пользователей, которые создали более 12 миллионов планов этажей, заявляет компания, добавляя, что с 2007 года оно расширилось до 161 страны и доступно на 14 языках. Наиболее частыми клиентами являются брокеры по недвижимости, службы рисования и разработчики проектов.

Цены: Floorplanner имеет три уровня: базовый, который предоставляется бесплатно для одного проекта, и 4,99 доллара США для каждого дополнительного проекта; плюс, который составляет 14,95 в год и позволяет вам выполнять пять проектов в год, взимая всего 2,99 доллара США за каждый дополнительный проект; и pro, который стоит 29 долларов в месяц, но дает вам 15 проектов в месяц, а дополнительные проекты взимаются всего за 1,99 доллара США.

Вы использовали Floorplanner? Оставьте отзыв.

2. Homebyme

Homebyme описывает себя как полностью бесплатный (по крайней мере, в первых нескольких проектах), полностью онлайн-инструмент для 3D-планирования. У него есть собственное сообщество, так что вы можете обсуждать свои проекты с другими поклонниками планировки этажей. Чужие проекты размещены в галерее для вдохновения.

Как и Floorplanner, вы можете поиграть с программным обеспечением прямо на их веб-сайте, чтобы понять, как оно работает.

Цель Homebyme - создать виртуальную версию дома, прежде чем вы примете решение о покупке или ремонте. Программное обеспечение позволяет пользователю создать подробный план этажа, а затем протестировать различные стили мебели и элементы декора.

Цена : вы можете создать первые три проекта бесплатно, но после этого вам придется покупать дополнительные проекты (10 долларов за два дополнительных проекта). Вы также можете заплатить дополнительную плату за преобразование двухмерного плана в трехмерный проект, за реалистичные изображения и за панорамное изображение на 360 градусов. Если вы не хотите покупать функции по меню, годовая подписка Homebyme pro стоит 720 долларов и позволяет создавать до 120 проектов и 120 реалистичных визуализаций.

Вы использовали Home By Me? Оставьте отзыв.

3. Планировщик 5D

Planner 5D предназначен для непрофессионалов, которые хотят создавать подробные планы дома и дизайн интерьера. Компания может похвастаться сообществом из более чем 17 миллионов пользователей, которые делятся и комментируют обширную коллекцию идей дизайна интерьера на сайте.

Инструмент работает в Интернете, или вы можете загрузить приложения на устройствах , которые используют IOS , Android , или OS X .

Planner 5D позволяет визуализировать ваш проект, составив его, а затем визуализировать его в «фотореалистичном» трехмерном представлении высокой четкости.

Это программное обеспечение немного отличается тем, что у него есть уровни сложности, с базовой версией для пользователей, у которых нет большого опыта в составлении планов этажей, и вы можете масштабировать оттуда до более высоких уровней сложности и, следовательно, с большей функциональностью, например как рендеринг в высоком разрешении и полный доступ к каталогу.

Программное обеспечение для планирования этажей делает большой упор на то, чтобы делиться этими проектами как с другими пользователями сайта, так и с внешним миром путем публикации в социальных сетях.

Цены : Базовая версия программного обеспечения бесплатна, но вам придется заплатить, чтобы получить доступ к полному каталогу элементов или выполнить рендеринг в высоком разрешении. Компания не устанавливает цены, а покупки совершаются в самом приложении.

Вы использовали Planner 5D? Оставьте отзыв.

4. Roomle

Roomle - еще один бесплатный планировщик этажей, который лучше всего подходит для домовладельцев и офис-менеджеров, разрабатывающих планы этажей дома и офиса, особенно с мебелью, поэтому это отличный вариант, если вы хотите помочь своему клиенту визуализировать пространство, когда оно будет полностью закончено.

Это также отличный вариант для тех, кто просто любит сидеть на диване со своим iPad и часами рисовать над идеальной концепцией комнаты. Roomle доступен на планшетах и ​​смартфонах, и вы можете перемещать объекты кончиками пальцев - клавиатура не требуется.

Roomle имеет обширный трехмерный каталог, чтобы предоставить пользователям широкий выбор мебели для спроектированных пространств. Вы можете изменять объекты, чтобы сделать ваш дизайн еще более индивидуальным.

Основным недостатком этого программного обеспечения является то, что оно доступно только для продуктов Apple, поэтому пользователям Android не повезло. Roomle сообщает на своем веб-сайте, что они рассматривают возможность выпуска Roomle для Android, но это произойдет не раньше 2016 года. По состоянию на май 2017 года эта возможность все еще недоступна.

Ценообразование : базовая версия Roomle бесплатна, но вы можете получить расценки на бизнес-версию программного обеспечения непосредственно от компании (хотя, похоже, она нацелена на покупателей мебели, поэтому, вероятно, агенты по недвижимости не сочтут ее полезной) .

Вы использовали Roomle? Оставьте отзыв.

5. RoomSketcher

Специалисты по недвижимости используют RoomSketcher для создания двухмерных или трехмерных планов этажей, которые они могут распечатать или продемонстрировать в Интернете, чтобы удивить своих клиентов. Программа создает подробные 3D-проекты и пошаговые инструкции, идеально подходящие для демонстрации собственности.

В отличие от большинства инструментов домашней компоновки, RoomSketcher дает вам возможность либо нарисовать план этажа самостоятельно, либо попросить их сделать это за вас. В последнем случае вы можете загрузить чертеж, эскиз или существующий план этажа, а затем позволить опытному иллюстратору составить план этажа для вас.

Цены : есть бесплатная версия RoomSketcher для тех, кому просто нужна базовая платформа для плана этажа, но вы не сможете создавать 2D или 3D планы этажей, поэтому вы застряли со снимками. RoomSketcher VIP предоставит вам доступ к планам 2D и 3D за 49 долларов в год, и он включает 20 кредитов для создания дополнительных продуктов. RoomSketcher Pro стоит 99 долларов в год, поставляется с 55 кредитами и включает в себя дополнительные функции, такие как персонализированные планы этажей, скидку на услуги плана этажа и возможность рисовать по чертежу.

Вы использовали RoomSketcher? Оставьте отзыв.

6. SketchUp

SketchUp использует шаблоны, чтобы помочь людям приступить к работе с планом этажа, но после этого основное внимание уделяется тому, чтобы позволить пользователю проявить творческий подход с помощью инструмента рисования. Это программное обеспечение предназначено для разработки идей и их корректировки, от самых ранних этапов проектирования до конца строительства. Это идеально подходит либо для тестирования некоторых предварительных проектных идей или документации, либо для RFI, либо для любого другого использования, которое вы можете придумать.

Как и другие варианты в этом списке, SketchUp стремится быть интуитивно понятным и простым в освоении, что означает, что вы не получите детализированную модель САПР (автоматизированного проектирования) , но если вы просто используете ее в качестве агента по недвижимости. , в любом случае вам может не понадобиться такой уровень детализации. Заинтересованы в продуктах с похожими характеристиками? Эти альтернативы Sketchup могут предоставить то, что вы ищете.

Однако программное обеспечение выходит за рамки чертежей. Они предлагают инструмент LayOut, чтобы вы могли спроектировать и создать презентацию, которая произведет впечатление на ваших клиентов. Вы также можете создать индивидуальное пошаговое руководство, чтобы ваш клиент мог действительно визуализировать, каково это быть на самом деле в пространстве.

Цена : SketchUp Pro стоит 695 долларов за лицензию.

Вы использовали SketchUp? Оставьте отзыв.

7. Милый дом 3D

Sweet Home 3D - это бесплатное приложение для дизайна интерьера с открытым исходным кодом, предназначенное для быстрого составления плана дома , расстановки мебели и последующего просмотра результатов в трехмерном формате.

Программа позволяет не только визуализировать пространство, но и приступить к выполнению проекта реконструкции. Вы можете аннотировать план с указанием площадей помещений, размерных линий и другой информации, которая будет полезна подрядчикам, работающим над ним.

В программном обеспечении также есть опция импорта чертежей, позволяющая изменять и дополнять существующий дизайн, а затем распечатывать и экспортировать их как файлы PDF, видео, растровые изображения или изображения векторной графики.

Sweet Home 3D подходит для агентов по недвижимости, которым приходится работать более чем на одном языке, поскольку они предлагают программное обеспечение на 25 разных языках. Программное обеспечение также хорошо работает в большинстве операционных систем, поскольку оно работает в Windows, Mac OS X 10.4–10.12, Linux и Solaris.

Цены : Программное обеспечение является бесплатным и с открытым исходным кодом, опубликовано под Стандартной общественной лицензией GNU.

Вы использовали Sweet Home 3D? Оставьте отзыв.

Мы пропустили кого-нибудь в нашем обзоре инструментов плана верхнего этажа?

В этой статье представлен обзор того, что вы найдете, когда дело доходит до программного обеспечения для планирования этажа, но мы уверены, что есть несколько отличных вариантов, которые мы упустили. Я уверен, что Property Brothers хотели бы увидеть программу, которая также может помочь им хранить продукты отдельно в холодильнике .

А что насчет вас? Какое программное обеспечение вы в последний раз использовали при разработке плана этажа и что вы о нем думаете? Дайте нам знать в комментариях ниже.