Когда компания становится большой и сложной, принципы управления действительно начинают проявлять свою важность.

В конце концов, если менеджер увязнет в работе со слишком большим количеством процессов, с которыми он не может справиться, компания может остановиться.

Хорошее управление строительством может облегчить сложную операцию и оказать огромное влияние на производительность.

Если вы строительная компания или застройщик, вы стремитесь реализовать как можно больше строительных проектов одновременно. Это означает, что ваш рост и производительность зависят от того, как вы справляетесь со своими ограничениями.

Такие ограничения можно превратить в сильные стороны, применив соответствующие принципы и теории управления, наиболее популярными из которых являются «принципы бережливого производства».

Обзор принципов бережливого производства

Принципы бережливого производства основаны на принципах, теориях и приложениях бережливого производства , популяризированных одним из крупнейших автопроизводителей в мире, Toyota . Японская компания Toyota начала внедрять эти принципы на основе японской философии.

Разработанная на принципах удовлетворения всех потребностей, Toyota разработала систему, которая теперь известна как бережливое производство. Эту практику начинают применять и другие отрасли, в том числе строительная отрасль, которая в дальнейшем привела к созданию принципа, называемого «бережливое строительство».

Идея бережливого производства состоит в том, чтобы свести к минимуму отходы при максимальном увеличении стоимости без ущерба для производительности.

Существует три типа отходов, которые бережливое производство стремится устранить: муда, мури и мура .

Муда (работа, не добавляющая ценности)

Муда - это тип потерь, возникающих в результате выполнения ненужных задач, не имеющих ценности. Бережливое производстводелит муда на семь категорий: транспортировка, запасы, движение, ожидание, чрезмерная обработка, перепроизводство и дефекты. Сокращая объем этого вида работы, вы сможете производить более эффективно без снижения качества.

Пример в строительстве: вы тратите много денег на топливо, чтобы самосвалы посещали одну строительную площадку за раз, когда у вас может быть остановка грузовика сразу на нескольких площадках и, следовательно, сократить общее количество поездок. .

Решение: инвестируйте в программное обеспечение для управления автопарком .

Мури (вскрыша)

М URI являются одним из видов отходовчто означает избыточность или неумеренность. Это вид потерь, при котором процесс выходит за рамки стандартного или ложится чрезмерным бременем на ваших сотрудников.

Пример в разработке: ваши сотрудники бегают вокруг, пытаясь выяснить, как выполнить задачу самостоятельно, потому что у них нет четких инструкций о том, как это сделать, что приводит к дорогостоящим ошибкам и задержкам.

Решение: создать полностью задокументированные стандарты, которым может следовать каждый на каждом этапе проекта.

Мура (неровность)

Мура - это тип отходов, при котором процесс становится нерегулярным или спорадическим. Вещи находятся не там, где вам нужно, в нужное время.

Пример в строительстве: вы готовы приступить к следующему этапу проекта, но из-за плохого планирования необходимые вам материалы не будут доставлены на место еще в течение двух дней.

Решение: используйте программное обеспечение для управления запасами, чтобы лучше управлять своими материалами.

Все эти виды отходов можно сократить и устранить с помощью таких инструментов, как SMED , производство точно в срок (JIT) , автономность и т. Д. Автономность - это автоматизация повторяющейся задачи, так что другие задачи, которые лучше всего выполняются людьми, можно поручить рабочим.

В настоящее время проводятся исследования, в которых оценивается применение принципов бережливого производства в других отраслях, например в строительстве.

Что такое бережливое строительство?

Бережливое строительство - это применение бережливого производства в строительной отрасли. По словам Лаури Коскела из Института бережливого строительства , это «способ проектирования производственных систем, позволяющий свести к минимуму потери материалов, времени и усилий для получения максимально возможной стоимости».

Строительные проекты во многих отношениях похожи на производственные линии. Например:

• Оба имеют сложные процессы и инструменты для достижения определенного результата.
• Оба нуждаются в материалах, оборудовании, рабочей силе и рабочих процессах.
• Оба уязвимы для потерь и неэффективности

Вот почему им обоим нужна система для решения одних и тех же проблем.

Тем не менее, бережливое строительство имеет свои отличия от бережливого производства с точки зрения устранения отходов и увеличения производительности. В строительстве проекты временные. Более того, рабочая среда непредсказуема, потому что проекты можно выполнять где угодно, а не в контролируемой ситуации. Кроме того, бережливое строительство использует различные инструменты для сокращения и устранения отходов.

Тем не менее, бережливое строительство пытается следовать всем принципам, применяемым в обрабатывающей промышленности. Только время покажет, сможет ли он стать отдельным массивом знаний, независимым от бережливого производства.

Может ли бережливое производство помочь вашему строительному проекту?

Если вы подрядчик или застройщик, бережливое строительство - самый простой способ контролировать отходы. Это поможет вам избежать ненужной работы и ресурсов и повысить ценность продукции.

Вам не нужно становиться микроменеджером и проверять каждую мелочь одну за другой, чтобы управлять отходами и контролировать их. Система предназначена сделать это за вас. Все, что для этого нужно, - это сотрудничество между заинтересованными сторонами, такими как владельцы, покупатели, поставщики, подрядчики и менеджеры.

Поделитесь с нами своими мыслями о бережливом строительстве

Концепция бережливого строительства кажется простой, но изменить фундаментальную природу вашего бизнеса сложно, даже если в конечном итоге это принесет пользу.

Если вы уже пытались использовать принципы бережливого строительства, сообщите нам в комментариях ниже, что вы сделали, какие результаты вы увидели и какой совет вы бы дали всем, кто хочет участвовать в бережливом строительстве.