Менеджеры по жилищному строительству привыкли строить и ворчать.

Например, чем дольше длится строительство жилья, тем больше недовольных клиентов. Даже самое лучшее программное обеспечение для управления строительством не может предотвратить цикл.

И это очень прискорбно. Новые дома, квартиры и гаражи, выполненные в соответствии с признанными стандартами, должны приносить больше радости в жизни покупателей, а не боли.

Руководства по эффективности жилищного строительства составлены с учетом качества методов строительства и результатов. Предприятия, занимающиеся жилищным строительством, могут многое получить от их соблюдения (и самая главная причина, по которой они счастливы и менее ворчливы!).  

Доступно множество руководств, но я сократил их до четырех. Независимо от того, где вы находитесь, рекомендации по производительности жилищного строительства вам пригодятся, так что читайте дальше!

1. «Биг Мак» руководств по эффективности жилищного строительства

Знаете ли вы, что McDonald's Big Mac настолько широко используется во всем мире, что экономисты используют его для сравнения национальных экономик? The Economist разработал « Индекс Биг Мака », чтобы создать «беззаботный справочник о том, находятся ли валюты на« правильном »уровне. Он основан на теории паритета покупательной способности (ППС), представлении о том, что в долгосрочной перспективе обменный курс должен приближаться к курсу, который уравнял бы цены на идентичную корзину товаров и услуг (в данном случае бургер). в любых двух странах ».

Другими словами, индекс Биг Мака можно использовать как руководство по международной стандартизации экономики.

Книга « Рекомендации по эффективности жилищного строительства » от Национальной ассоциации домостроителей ( NAHB ) похожа на идею «Биг Мака», но предназначена только для строительных подрядчиков.

Книга доступна не только в США, но и в таких странах, как Индия, Япония и Южная Африка. На 126 страницах книги вы найдете «почти 300 руководств по 12 основным категориям строительства» с указаниями, относящимися к реконструкции, советами по критическим измерениям и глоссарием общих терминов.  

2. Книга с независимыми советами с фотографиями и множеством страниц

« Руководство по передовой практике жилищного строительства: материалы, отделка и детали » Стивена Блисса (издано Wiley) занимает первое место в категории книг-тяжеловесов с его массивным индексом в 320 страниц. Однако вес и объем руководства - не единственные его отличительные особенности.

В этой книге представлено более 200 фотографий и иллюстраций с подробностями о характеристиках жилищного строительства, что выгодно отличает ее от других текстовых руководств. Цель состоит в том, чтобы помочь строителям «создавать прочные, привлекательные и доступные дома на заказ и проекты реконструкции». Заказчикам он может показаться немного коренастым, но для архитекторов, дизайнеров, строителей и разработчиков имеется огромное количество информации.

3. Рекомендации, специально разработанные для вашего региона

Разве не приятно, когда есть универсальный ресурс для строителей, вроде двух упомянутых выше книг?

К сожалению, в мире строительства международные нормы стандартизации далеко не распространены. Иногда вам нужно обратиться в местный штат или регион за дополнительными советами по поводу рекомендаций по производительности.

В США, например, есть специальные инструкции по жилищному строительству, опубликованные для Техаса и Калифорнии. Аналогичным образом, у строителей в Британской Колумбии в Канаде есть « Руководство по эффективности жилищного строительства » из этой провинции. Специфика директив BC заключается в том, что они предназначены в первую очередь для малоэтажных домов с деревянным каркасом, которые являются типичным примером жилищного строительства в этом регионе.

4. Покрытие кондоминиумов и домов

Чтобы сделать информацию доступной для многоквартирного строительства, в том числе многоэтажных жилых домов, Tarion предлагает в Интернете свои « Рекомендации по эффективности строительства: общие элементы для новых домов и кондоминиумов ». Tarion - это частная корпорация, применяющая в целях регулирования Закон Онтарио о планах гарантий на новое жилье. С практической точки зрения, в его мандат входит лицензирование новых домовладельцев, обучение покупателей гарантийным правам, разрешение споров и соблюдение высоких стандартов жилищного строительства . Tarion также предлагает исчерпывающий онлайн- справочник по стандартам строительства индивидуальных домов .

Бонус: они работают как путеводители для домовладельцев

Хотя эти книги отлично подходят строительным подрядчикам, стремящимся соответствовать местным стандартам, домовладельцы также извлекают выгоду из руководящих принципов жилищного строительства.

Когда заказчики с самого начала понимают, что они получат в качестве конечных результатов в строительном проекте и в соответствии с каким стандартом, потенциальных споров в дальнейшем можно избежать. Это также маркетинговый факт (не злоупотребляйте!), Когда клиенты знают, что они имеют немедленный доступ к такой информации, они с большей радостью поверит слову строителя, что их новый дом или проект реконструкции будут выполнены правильно .

Онлайн-руководства от Tarion, например, написаны как для строителей, так и для клиентов. В рекомендации от NAHB (смотри выше) могут быть также загружены непосредственно из Интернета в бесплатной версии , так же , как направляющие Тарион и различных руководящих принципов с учетом специфики регионов. Так что будьте первым, кто покажет своему клиенту, как получить эту информацию бесплатно, и набирайте очки за то, что вы - заботливый и внимательный к своим клиентам подрядчик!

И лучший из этих вариантов?

Решение о том, какой ресурс является лучшим ориентиром для вашего бизнеса, в конечном итоге зависит от владельца. Бесплатные онлайн-руководства могут дать вам хорошее представление о руководящих принципах жилищного строительства, но не забудьте также проверить, есть ли конкретные рекомендации для вашего региона. Если вы предпочитаете печатную версию электронным версиям, ответом может быть книга Стивена Блисса или версия руководств NAHB в спиральном переплете (которую вы можете купить в Интернете).

Насколько много внимания ваши конечные заказчики уделяют рекомендациям по обеспечению эффективности жилищного строительства? Есть ли разница между началом и концом проекта? Поделитесь с нами своим опытом в разделе комментариев ниже.